Wenn jemand in eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, dann wird er sich in den meisten Fällen an einen Immobilienmakler wenden. Bei der Suche nach einem guten Makler sollte man sich Zeit nehmen. Es gibt in dieser Branche noch zu viele „schwarze Schafe“. Gut ist es, wenn der Anbieter als Mitglied im Ring Deutscher Makler geführt wird. Dann kann man schon davon ausgehen, dass es sich um ein seriöses Unternehmen handelt. Vielen Kreditinstituten wurde eine Abteilung für Immobilien angegliedert. Dort arbeiten oft Fachleute, die auch bei Fragen zur Finanzierung eine fundierte Auskunft geben können. Die Berufsbezeichnung Makler ist nicht geschützt und auch von keiner Ausbildung abhängig. Man sollte also genau hinschauen, bevor ein Vermittlungsvertrag unterschrieben wird.
Immobilienmakler: Fachmann oder Leihe?
Bei der Auswahl des Vermittlers spielt aber auch eine große Rolle, wie stark sein Engagement ist. Es ist zwar fest gelegt, wie hoch die Vermittlungsgebühr anzusetzen ist, aber nicht alle Immobilienmakler engagieren sich auch ausreichend. Das fängt beim Verkauf der Immobilie schon bei der Wertermittlung an. Ein Makler, der das Objekt über den Daumen gepeilt einschätzt, ist keinesfalls ein Fachmann und auch nicht sehr seriös. Auf solch einen Vermittler sollte man lieber verzichten. Wenn er sich bei der Ermittlung des Verkaufpreises Mühe gibt und alle Stärken und Schwächen des Objektes berücksichtigt, dann kann davon ausgegangen werden, dass er sich auch weiter stark engagiert. Ein gewissenhafter Vermittler wird sich auch große Mühe bei der Präsentation des Angebotes machen. Die ausführliche Beschreibung und die richtigen Bilder sind dafür unersetzbar. Die potenziellen Käufer würden sich das Angebot bei schlechter Beschreibung erst gar nicht anschauen. Ein fleißiger Makler stellt die Immobilienangebote auch nicht nur im Netz ein. Er wird sie auch auf Papier bringen und sie an bestimmte Menschen verschicken. Dafür liegen ihm Listen von Immobilien Suchenden vor. Es gibt noch genug Menschen, die nicht im Internet nach einem geeigneten Objekt suchen.
Gleiches gilt sicher auch für Interessierte, die nach einer Immobilie Ausschau halten. Nur wenn der Makler bereit ist, einen Suchenden in einer Liste aufzunehmen, kann dieser schon bald mit Angeboten rechnen. Ein Aspekt für gute Immobilienmakler ist auch die Zeit, die sie für die Kunden haben. Die Frage, ob er auch am Samstag oder Sonntag Besichtigungstermine zulässt, sollte mit Ja beantwortet werden. Die meisten Menschen arbeiten die Woche über und kommen am Abend spät nach Hause. Da ist es nur logisch, dass sie die Termine ausnahmslos am Wochenende durchführen können.
Bald ein niedrigerer Preis?
Der Preis für einen erfolgreich durchgeführten Maklerauftrag ist sehr hoch. Er beträgt in Deutschland 3,57% des Kauf- beziehungsweise des Verkaufspreises. In unseren Nachbarländern sind die Gebühren wesentlich niedriger angesetzt. Sogar die Vermittler selber halten die Courtage für zu hoch. Es wird erwartet, dass sich daran in näherer Zukunft etwas positiv verändert. Immobilienmakler sind nicht nur aktiv, wenn es um den Kauf oder den Verkauf von Objekten geht. Sie bieten ihre Hilfe auch an, wenn eine Immobilie vermietet werden soll, oder bei Mietern, die sich verändern möchten. Die Vermittlung von Grundstücken, ob für Gewerbe oder privat, gehört ebenso zu den Aufgaben eines Maklers.
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